José Vicente Puchol, abogado, sobre la compra de viviendas con okupas: "Piden hasta 5.000 euros para irse"
El experto en derecho inmobiliario señala que la combinación de mercado tensionado y normativa actual deja a los propietarios desprotegidos. Más información: Alicante tiene a la venta más de 1.200 viviendas con okupas: estas son las zonas que más concentran
13 noviembre 2025
La noticia expone cómo la compra de viviendas ocupadas se ha convertido en una práctica cada vez más habitual en Alicante y otras zonas de España. El abogado José Vicente Puchol advierte que los compradores adquieren “un problema” al hacerse con inmuebles en estas condiciones: no reciben las llaves, deben asumir deudas de comunidad y enfrentarse a largos procesos judiciales para recuperar la posesión. Además, denuncia la existencia de mafias que localizan pisos vacíos y técnicas de ocupación muy sofisticadas, mientras que las empresas de desokupa negocian con los okupas, que suelen pedir entre 4.000 y 5.000 euros para marcharse. Todo ello refleja un mercado inmobiliario tensionado, con propietarios desprotegidos y precios de alquiler al alza.
Puntos clave y riesgos principales
Compra a ciegas: el comprador adquiere el inmueble sin conocer su estado real y renunciando a reclamar por vicios ocultos.
Deudas de comunidad: el nuevo propietario debe responder por la anualidad corriente y las tres anteriores.
Procesos judiciales largos: los desahucios pueden tardar entre 6 meses y 2 años, según la carga de trabajo de los juzgados.
Obligación de mediación previa: desde abril de 2025 es obligatorio intentar una resolución extrajudicial antes de acudir a tribunales.
Mafias organizadas: grupos que detectan viviendas vacías y las ocupan con tácticas para evitar la intervención policial inmediata.
Costes adicionales: contratar empresas de desokupa implica gastos y no garantiza la salida del ocupante.
Fenómeno de los inquiokupas: inquilinos que pagan solo una o dos mensualidades y luego dejan de hacerlo, generando más litigios.
Reconocimiento fácil de vulnerabilidad: se considera vulnerable quien gana menos de tres veces el IPREM, trasladando la carga al propietario.
Mercado tensionado: la escasez de oferta y exceso de demanda disparan los precios de alquiler, agravando la situación.
Artículo completo:
https://tinyurl.com/279fpkya
Fuente: etarrago.tumblr.com
